Descrizione del prodotto
Manuale su schede mobili in formato A5 e software di calcolo su CD-Rom per sistemi operativi Windows
Prezzo: € 198,00 + spese di spedizione + IVA

Informazioni generali
La pubblicazione del nuovo “Codice per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie”, definito dall’ABI di concerto con il Consiglio Nazionale dei Geometri e dei Geometri Laureati, ha introdotto nuove e importanti precisazioni in merito alle procedure, ai criteri e ai metodi di valutazione che devono essere utilizzati dai periti incaricati, in fase di valutazione degli immobili.
Il nostro prodotto, studiato per supportare i professionisti del settore immobiliare (architetti, ingegneri, geometri), i periti immobiliari e gli agenti immobiliari in tutte le fasi di analisi, è basato sugli Standard Europei di Valutazione (EVS2003) e sulle recentissime disposizioni introdotte dall’Associazione Bancaria Italiana.

Caratteristiche del prodotto
Il prodotto, aggiornato alle disposizioni del codice per le valutazioni immobiliari redatto dall’ABI, è composto da un software di calcolo su CD-Rom e da un manuale operativo. Strutturato per supportare tutte le figure professionali coinvolte quotidianamente nel processo di valutazione degli immobili e delle diverse categorie di edifici, il prodotto permette di effettuare analisi dettagliate e complete di tutte le tipologie di edifici, consentendo, attraverso l'analisi del rating immobiliare, di elaborare la valutazione di tutti i prodotti finanziari connessi, direttamente o indirettamente, al valore degli immobili.
Attraverso l’applicazione dei tre principali metodi di valutazione (metodo del mercato o comparativo, metodo del costo di costruzione, metodo dei flussi di cassa) è possibile effettuare analisi che permettano di determinare il più “probabile valore di mercato”.
Inoltre, attraverso una facile compilazione delle schermate, è possibile calcolare la superficie commerciale degli immobili, valutare le aree edificabili e il risparmio energetico, ovvero calcolare il risparmio economico garantito da edifici ad alta efficienza energetica.

Finalità
Il software permette di valutare l’esatto valore al metro quadro di immobili residenziali, commerciali e industriali e di calcolarne il rischio sotteso sulla base di giudizi di merito a medio termine, sulla qualità del bene e del suo mercato di riferimento, della locazione, delle caratteristiche dell’immobile e dei flussi di cassa relativi.

Il software permette di personalizzare e stampare:
• Relazione di stima immobiliare mediante metodo comparativo;
• Relazione di stima immobiliare mediante metodo del costo di costruzione;
• Relazione di stima immobiliare mediante metodo dei flussi di cassa;
• Relazione sul rating immobiliare calcolato per la categoria commerciale;
• Relazione sul rating calcolato per la categoria industriale;
• Relazione sul rating calcolato per la categoria residenziale;
• Relazione sul rating calcolato per la categoria uffici;
• Valutazione del risparmio energetico;
• Report di calcolo sulla superficie commerciale;
• Valutazione delle aree edificabili.

Destinatari / A chi si rivolge
• Geometri
• Ingegneri
• Architetti
• Agenzie Immobiliari

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