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ABSTRACT

Una Guida operativa che illustra gli strumenti
tecnico-giuridici alternativi all'appalto di lavori pubblici.

SOMMARIO:
- I sistemi di realizzazione di opere pubbliche: i sistemi in house e l'affidamento a
terzi
- l'appalto integrato: definizione e struttura, in quali casi ? possibile utilizzarlo
- La concessione di opere pubbliche: la storia, le origini, la disciplina attuale (il
prezzo, la prestazione progettuale, gli aspetti economico-finanziari, la procedura di
scelta e il contratto, le modalit? di realizzazione dei lavori da parte del
concessionario)
- Il project financing: gli aspetti economico-finanziari, i promotori, la valutazione
della proposta, la realizzazione della gara, l'offerta economicamente pi?
vantaggiosa, la societ? di progetto
- Il leasing immobiliare
- L'acquisto di cosa futura

INDICE:

PREMESSA

CAPITOLO I
I SISTEMI DI REALIZZAZIONE DI OPERE PUBBLICHE
1. Introduzione
2. Sistemi in house: lavori in economia in amministrazione diretta
3 Affidamento a terzi
3.1 Lavori in economia per cottimo
3.2 Le altre ipotesi

CAPITOLO II
l'appalto INTEGRATO
1. Definizione e struttura
2. I casi in cui ? possibile ricorrere all'appalto integrato nel sistema dei lavori
pubblici
2.1 Lavori di importo inferiore a 200.000 Euro
2.2 Lavori a componente impiantistica o tecnologica incidente per pi? del 60% del
valore dell'opera
2.3 Lavori di manutenzione, restauro e scavi archeologici
2.4 Lavori di importo pari o superiore a 10 milioni di Euro
3. Le modalit? dell'affidamento dell'appalto integrato
3.1 I requisti del soggetto affidatario dell'appalto integrato
3.2 L'individuazionedel progettista
3.3 I requisiti del progettista
3.4 Le gare per l'aggiudicazione dell'appalto integrato: il pubblico incanto e la
licitazione privata. Particolarit? applicative
3.5 Segue: l'appalto concorso
4. Il contratto di appalto integrato e la sua esecuzione
4.1 Il corrispettivo contrattuale
4.2 Le garanzie
4.3 La predisposizione del progetto esecutivo
4.4 L'approvazione del progetto esecutivo da parte della stazione appaltante
4.5 La validazione del progetto esecutivo delle opere di pregio architettonico
4.6 l'esecuzione dei lavori

CAPITOLO III
LA CONCESSIONE DI OPERE PUBBLICHE
1. La concessione di opere pubbliche: una retrospettiva storica
1.1 Le origini della concessione di opere pubbliche
2. La concessione di opere pubbliche nella Legge Merloni
3. L'attuale disciplina della concessione di opere pubbliche
3.1 Il "prezzo" della concessione
3.2 La prestazione progettuale del concessionario
3.3 La durata e l'equilibrio economico-finanziario della concessione
3.4 Concessioni di lavori pubblici e concessioni di pubblico servizio
4. La procedura di scelta del concessionario ed il contratto
4.1 l'offerta economicamente pi? vantaggiosa
4.2 Il contenuto del contratto di concessione
5. Le modalit? di realizzazione dei lavori da parte del concessionario
5.1 Le norme sui lavori pubblici applicabili al concessionario

CAPITOLO IV
IL PROJECT FINANCING
1. Definizione e contenuto
1.1 Il project financing come fenomeno economico-finanziario
2. I promotori
3. La proposta di project financing
3.1 Le caratteristiche e i contenuti della proposta
3.2 In particolare: il piano economico-finanziario e la sua asseverazione bancaria
3.3 La valutazione della proposta
4. La gara
4.1 l'offerta economicamente pi? vantaggiosa sulla proposta del promotore
4.2 La procedura negoziata per l'affidamento della concessione
5. La societ? di progetto
6. Circostanze successive all'affidamento della concessione

CAPITOLO V
LEASING IMMOBILIARE ED ACQUISTO DI COSA FUTURA
1. Il leasing immobiliare
2. L'acquisto di cosa futura