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ABSTRACT

L'attività immobiliare è contrassegnata da un'estrema varietà di forme, come noto, sia sotto il profilo dell'oggetto sociale (promozione, intermediazione, costruzione, investimento), sia sotto il profilo dei modelli societari adottati.

Il contributo in esame si propone, con una sintesi schematica, di porre a confronto le diverse tipologie, evidenziando gli aspetti critici e i vantaggi, sia sul piano giuridico, sia su quello fiscale, dell'adozione d'una forma societaria, ai fini dell'operatività richiesta.

E' fatto altresì descrizione d'un nuovo strumento giuridico, di natura finanziaria ma specificamente destinato al settore immobiliare, quello delle cosiddette SIIQ (società d'investimento immobiliare quotate), introdotte nell'ordinamento italiano dalla Legge Finanziaria 2006, sull'esempio di altre legislazioni anglosassoni ed europee.