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Mediazione in condominio: proroga e aspetti critici

Mediazione in condominio: proroga e aspetti critici

L'entrata in vigore della mediazione obbligatoria disciplinata dal D.Lgs. 28 del 4 marzo 2010 è stata rinviata di un anno - al 20 marzo 2012 - dalla legge 10 del 26 febbraio 2011, per le sole controversie in materia di condominio e per quelle di risarcimento del danno derivante dalla circolazione di veicoli e natanti. Ma il rinvio non risolve i problemi che la disciplina del D.Lgs. 28/2010 comporta e che ne determinano in concreto l'inapplicabilità.
Il punto della situazione con riferimento sia ai problemi generali che si presentano in tema di applicazione della disciplina sulla mediazione obbligatoria contenuta nel D.Lgs. 28/2010
sia ai problemi specifici che si presentano nel settore delle controversie relative ai rapporti condominiali
Piani particolareggiati: al primo costruttore l'agevolazione

Piani particolareggiati: al primo costruttore l'agevolazione

L'articolo 33, punto 3, della legge 388 del 23 dicembre 2000 dispone che «i trasferimenti di beni immobili in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati, regolarmente approvati ai sensi della normativa statale o regionale, sono soggetti all'imposta di registro dell'1 per cento e alle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa, a condizione che l'utilizzazione edificatoria avvenga entro cinque anni dal trasferimento».
Riforma condomini. L'approvazione del Senato

Riforma condomini. L'approvazione del Senato

Il provvedimento attribuisce all'amministratore più poteri e responsabilità e snellisce le maggioranze condominiali.
Via libera del Senato alla riforma del condominio: l'assemblea di Palazzo Madama ha approvato in prima lettura, con modifiche, il testo unificato dei disegni di legge n. 71 e connessi recante “Modifiche al codice civile in materia di disciplina del condominio negli edifici”.
Ascensori e montacarichi: in vigore le nuove norme

Ascensori e montacarichi: in vigore le nuove norme

Il 30 dicembre scorso sono entrate in vigore le nuove norme per gli ascensori e i montacarichi in servizio privato. E’ stato infatti pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 292/2010, il D.P.R. 214 del 5 ottobre 2010, che modifica la normativa in materia di ascensori.
Le modifiche di maggiore rilievo riguardano l’ambito di applicazione, la messa in esercizio degli impianti ascensoristici e di montacarichi in servizio privato e le modalità delle verifiche ordinarie e straordinarie.
Catasto: nuovo Pregeo

Catasto: nuovo Pregeo

Software per l'approvazione automatica e la contestuale registrazione nelle banche dati catastali cartografica e censuaria degli atti di aggiornamento del Catasto dei Terreni. Il programma Pregeo è realizzato per i tecnici professionisti che operano nel settore catastale e si utilizza per la predisposizione degli atti di aggiornamento cartografici e censuari del catasto terren
Nuovi obblighi di indicazione dei dati catastali negli atti immobiliari

Nuovi obblighi di indicazione dei dati catastali negli atti immobiliari

A decorrere dal 1° luglio 2010 tutti gli atti pubblici e le scritture private autenticate inter vivos, aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati esistenti, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, oltre ai dati catastali, anche il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione degli intestatari sulla conformita` delle stesse allo stato di fatto dell`immobile.
Immobili: nuova imposta unica sugli affitti

Immobili: nuova imposta unica sugli affitti

La bozza del quarto decreto attuativo dell'autonomia fiscale dei comuni prevede l'introduzione di una nuova imposta unica sugli affitti denominata cedolare secca. Tale tipo di imposta pari al 25%, da calcolare sul canone di locazione annuo, sarà devoluta dal 1/1/2011, ai comuni e sostituirà l'Irpef, le addizionali, le imposte di bollo e di registro dovute sui contratti di affitto.Sarà inoltre applicabile anche ai contratti per i quali non esiste obbligo di registrazione.


Rogito online: dal 3 agosto anche i notai digitalizzano le procedure

Rogito online: dal 3 agosto anche i notai digitalizzano le procedure

A partire dal 3 agosto sarà possibile affiancare alla stipula in forma cartacea anche quella on line.
Il via a questa operazione di "new look" di quella che è sempre stata considerata una professione fatta di carta e penna, lo dà il decreto legislativo n. 110 del 2 luglio 2010, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 19 luglio.
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